說起深圳的科技產(chǎn)業(yè)，南山科技園不可或缺。不過，離南山科技園不遠，后海逐漸成為互聯(lián)網(wǎng)巨頭們的“必爭之地”。

　　10月28日，小米以5.31億元的底價拿下后海總部基地的一塊商業(yè)用地T107-0092，位于南山后海中心區(qū)，緊鄰華潤深圳灣瑞福和華潤大廈(春筍)。今年6月，今日頭條以10.82億的底價加入后�？偛炕�地“朋友圈”，現(xiàn)在小米來了。T107-0092占地僅3958.32平方米，建筑面積32400平方米，相當(dāng)于每平方米16400元左右的底價，比今天頭條拍的每平方米17300元的底價還便宜。

　　證券時報記者發(fā)現(xiàn)，阿里中心、中鐵南方總部大樓、海信南方大樓等總部大樓，以及正在建設(shè)的騰訊項目，都在附近。根據(jù)土地出讓公告所附的《總部項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，從地塊競得企業(yè)申請選擇總部項目的自然年度起5年內(nèi)，納入深圳統(tǒng)計核算的累計營業(yè)收入不得低于510億元。宗地競爭企業(yè)申請選擇總部項目的自然年起5年內(nèi)，深圳市累計地方財力不低于6億元。

　　今年6月24日，深圳市人民政府與小米通信科技有限公司在深圳舉行總部經(jīng)濟發(fā)展合作協(xié)議簽約儀式，小米集團國際總部正式落戶深圳。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，小米集團計劃投資77.6億元在南山區(qū)后海金融商務(wù)總部基地設(shè)立國際總部，建設(shè)國際總部大廈，主要包括智能手機與人工智能中心、業(yè)務(wù)開發(fā)中心、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)中心三大板塊，進一步拓展國際市場，實現(xiàn)總部經(jīng)濟引領(lǐng)創(chuàng)新生態(tài)的戰(zhàn)略布局。

　　去年12月，2019年深圳全球招商大會成功召開，期間簽約洽談重大項目128個，小米集團國際總部基地項目是大會簽約項目之一。

　　互聯(lián)網(wǎng)巨頭大舉“押注”深圳

　　最近螞蟻集團上市的消息不斷被篩選，不少員工在神話發(fā)家致富。據(jù)悉，螞蟻集團總部落戶杭州之江段。消息放大后，該地區(qū)二手房價格一直在上漲...

　　后海所在的深圳灣區(qū)，早已是深圳的豪華住宅區(qū)之一。這里的房價差不多10萬每平米，甚至20多萬每平米。后海和深圳灣所在的南山區(qū)，也是深圳平均房價的區(qū)。

　　如今，整個后�？偛炕�地還是像一個大工地，大批總部大廈正在緊鑼密鼓地施工中。現(xiàn)在，小米和騰訊、阿里、今日頭條做鄰居。另據(jù)統(tǒng)計，深圳灣后�？偛恳殉鲎尲s30塊總部企業(yè)用地，包括航天國際中心、天虹總部、百麗大廈、海王星辰、卓越后海中心、五礦期貸、陽光保險、聯(lián)想海外、恒裕后海中心等。有市場人士表示，互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，高度依賴技術(shù)水平、資本投入、人力資源等生產(chǎn)要素和基礎(chǔ)設(shè)施配套。在這些要素上，深圳的優(yōu)勢依然十分明顯。

　　現(xiàn)在，互聯(lián)網(wǎng)巨頭在深圳仍在不斷重金“押注”。近日，在寶安區(qū)舉辦2020年第四季度新開工項目啟動開工儀式上，社會關(guān)注度極高的位于大鏟灣騰訊新總部——騰訊“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城也引發(fā)關(guān)注。根據(jù)規(guī)劃，“企鵝島”將建立“網(wǎng)絡(luò)城市”，用地規(guī)模為騰訊大廈、騰訊濱海大廈和騰訊前海大廈的16倍，形狀和規(guī)模大致與曼哈頓中城相當(dāng)。市場信息顯示，投資額318.9億元的騰訊“企鵝島”，用地面積80.9萬平方米，開發(fā)規(guī)模200萬平方米，其中研發(fā)用房150萬平方米、宿舍19萬平方米、商業(yè)用房14萬平方米(含6萬平方米會議中心及4萬平方米酒店)、科技展覽館0.5萬平方米、數(shù)據(jù)及智慧控制中心0.3萬平方米、片區(qū)匯聚機房0.06萬平方米。