5月23日，由中國指數(shù)研究院主辦的“2019中國產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商研究成果發(fā)布會(huì)暨產(chǎn)城融合發(fā)展高峰論壇”在北京隆重舉行。星河產(chǎn)業(yè)憑借鮮明的產(chǎn)城融投模式、全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的形成以及極具爆發(fā)力的發(fā)展態(tài)勢(shì)，蟬聯(lián)“中國產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP 10”,位列第九名。星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)常務(wù)副總裁陳忠、星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心總經(jīng)理吳孟軻出席本次活動(dòng)。

　　作為產(chǎn)城融合踐行者，星河產(chǎn)業(yè)一直秉持“引人才、聚產(chǎn)業(yè)、共發(fā)展”的核心理念為區(qū)域貢獻(xiàn)產(chǎn)業(yè)之力。因此，星河產(chǎn)業(yè)也被受邀參加由中國工業(yè)合作協(xié)會(huì)、方升研究主辦的“2019第五屆中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)大會(huì)”，星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁助理陳朝朝出席會(huì)議并作發(fā)表主題演講。

　　產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)生態(tài)圈成形，助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

　　運(yùn)營(yíng)三年，深圳星河WORLD目前已成為深圳產(chǎn)業(yè)新城的標(biāo)桿項(xiàng)目之一，標(biāo)桿效應(yīng)輻射全國，據(jù)統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目考察總接待批次已超2000次，毋庸置疑已成為區(qū)域城市封面。深圳星河WORLD成功運(yùn)營(yíng)的內(nèi)在邏輯在于全鏈條產(chǎn)業(yè)生態(tài)生態(tài)圈的打造。

　　在演講環(huán)節(jié)，吳孟軻總提到，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的全鏈條開發(fā)是構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)的基礎(chǔ)，圍繞產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈必不可少的四要素“促進(jìn)企業(yè)核心能力成長(zhǎng)-鏈接企業(yè)非核心業(yè)務(wù)-提升社區(qū)精神文明-成為區(qū)域新名片”，項(xiàng)目為人才、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)提供“載體+實(shí)體”、“投資+服務(wù)”、“資源+內(nèi)容”的服務(wù)生態(tài)閉環(huán)，致力成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)新引擎，為區(qū)域貢獻(xiàn)25億元稅收、300億元產(chǎn)值及提供2.5萬個(gè)就業(yè)崗位。

　　作為產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)筑的“頂層設(shè)計(jì)”，星河產(chǎn)城研究院已于去年正式掛牌成立，致力成為中國產(chǎn)城賦能型智庫，已為100余個(gè)項(xiàng)目提供了前期專業(yè)咨詢服務(wù)，并結(jié)合產(chǎn)業(yè)招商、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、創(chuàng)新投資等星河優(yōu)勢(shì)進(jìn)行輕資產(chǎn)模式輸出，提供契合項(xiàng)目特色和市場(chǎng)定位的全鏈條解決方案。以深圳星河WORLD為例，園區(qū)以戰(zhàn)略新興、人工智能、航空航天、文化創(chuàng)意為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)聚合度高達(dá)77%，兌現(xiàn)了前期產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。目前，星河產(chǎn)城研究院與賽迪顧問、克而瑞、方升研究、北大光電研究院等專業(yè)機(jī)構(gòu)擬成立粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)研究聯(lián)盟，合力創(chuàng)新中國產(chǎn)城。

　　產(chǎn)城融投模式鮮明，異地復(fù)制成效明顯

　　隨著星河產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的逐漸成熟，以產(chǎn)促成、以城興產(chǎn)、融投并舉、產(chǎn)城融合的“產(chǎn)城融投”模式被廣泛認(rèn)知及認(rèn)可，印記逐步鮮明。目前，星河產(chǎn)業(yè)深耕粵港澳大灣區(qū)，重點(diǎn)布局長(zhǎng)三角、京津冀、成渝經(jīng)濟(jì)圈等重點(diǎn)城市群，已在20余城輸出產(chǎn)業(yè)智慧。

　　作為產(chǎn)融聯(lián)盟新城系又一里程碑項(xiàng)目——南京星河WORLD，正好驗(yàn)證了“產(chǎn)城融投”模式正確的發(fā)展路徑，同時(shí)也體現(xiàn)了可行的商業(yè)模式。據(jù)了解，該項(xiàng)目由產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、住宅、學(xué)校等5種不同性質(zhì)的土地組成，是南京首宗不同性質(zhì)土地組合整體打包招拍掛的案例。依托產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)資源、產(chǎn)業(yè)投資、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)全鏈條整體方案，星河產(chǎn)業(yè)解決了項(xiàng)目組合供地開發(fā)運(yùn)營(yíng)的問題，在頂層設(shè)計(jì)將積累的資源精準(zhǔn)落位到項(xiàng)目各業(yè)態(tài)中去，以超百億的投資實(shí)力將項(xiàng)目打造成為區(qū)域新封面——玄武科創(chuàng)智造總部基地。

　　陳朝朝發(fā)表《可異地復(fù)制的“產(chǎn)城融投”模式》中提到，模式異地復(fù)制要控制風(fēng)險(xiǎn)，一要有成熟清晰的商業(yè)模式;二具備全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)開發(fā);三要打造區(qū)域特色產(chǎn)品標(biāo)桿;四要與當(dāng)?shù)卣�府形成合力發(fā)展，四個(gè)要素缺一不可。深圳星河WORLD的運(yùn)營(yíng)已經(jīng)為異地布局構(gòu)筑了資源、資金、服務(wù)“堡壘”，而南京星河WORLD將是星河產(chǎn)融模式異地復(fù)制的樣本，它將承載著提升南京產(chǎn)城形象的使命。

　　深化產(chǎn)業(yè)聚焦能力，為垂直領(lǐng)域提供全方位服務(wù)

　　“房東+股東”、“園區(qū)+社區(qū)”、“基地+基金”是基于“產(chǎn)城融投”模式下形成的三大發(fā)展特色， 目前，星河產(chǎn)業(yè)通過規(guī)模達(dá)50億元的產(chǎn)業(yè)基金進(jìn)行投孵，與40余家涵蓋人工智能、航空航天、互聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域企業(yè)形成“事業(yè)合伙人”關(guān)系。

　　為更好地服務(wù)于垂直領(lǐng)域，深圳星河WORLD打造人工智能主題園，通過人才、資金、技術(shù)、場(chǎng)地為行業(yè)上下游企業(yè)發(fā)展提供全方位服務(wù)，以“產(chǎn)業(yè)+投資”的形式聯(lián)合創(chuàng)新投、張江高科、電子科技大學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源，打造最強(qiáng)人工智能投資體系，助推人工智能產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。目前，高巨創(chuàng)新、芯天下、獵豹移動(dòng)、智匯芯等行業(yè)明星企業(yè)都聚集于此，由締息云牽頭天云數(shù)據(jù)、特發(fā)信息攜手打造的“人工智能邊緣計(jì)算實(shí)驗(yàn)室”也已落戶園區(qū)。

　　在航空航天領(lǐng)域，目前已形成前端研發(fā)-搭載-發(fā)射的全投資鏈。繼全球商業(yè)AI星座首星“星河號(hào)”發(fā)射成功后，星河產(chǎn)業(yè)為持續(xù)深化產(chǎn)業(yè)聚焦能力，給行業(yè)提供更好的發(fā)展平臺(tái)，今年2月與電科大聯(lián)合成立國內(nèi)AI衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)研發(fā)研究院，共同推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化，進(jìn)一步提升國內(nèi)衛(wèi)星科研成果的產(chǎn)業(yè)化水平。